终于，教育赛道回暖了

发布时间：2024-09-21 00:54:08 来源：软炸鲜贝网 作者：广西壮族自治区

据记者了解，终于香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

因此，育赛当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。那房价稳了，终于对人口（流入）才有吸引力。

按年跌幅扩大至逾9.4%，育赛是11个月以来的最大跌幅。2023年10月25日，终于香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，终于随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。此外，育赛李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

税费降了，终于对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，育赛李宇嘉表示，育赛香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

而截至2024年1月，终于香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，终于家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

香港不像内地，育赛不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。需要注意的是，终于住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

12个月以上至24个月以内转售，育赛税率为5%。另一方面，终于国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

值得一提的是，育赛截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。而自2016年10月以来，终于香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

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